Общинският съвет в Бяла решава за продажба на общински ниви

Търгът с тайно наддаване цели приходи, 30% са за инфраструктура.

Общински съвет – Бяла, област Русе, предстои през следващата седмица да прецени дали да даде съгласие за продажба чрез публичен търг с тайно наддаване на множество недвижими имоти – частна общинска собственост. Става дума за земеделски земи с НТП нива (начин на трайно ползване).

Защо общината стига до продажба

Според мотивите, в Община Бяла са възстановени близо 36 000 дка земеделска земя, като 10 626 дка от тях са с НТП нива. Общината ежегодно включва свободните ниви в Годишната програма за управление и разпореждане с имотите – общинска собственост. Те се предлагат за отдаване под наем чрез търг.

По този ред към момента са отдадени под наем и се обработват около 9 300 дка. Около 1 327 дка остават трайно незаети, въпреки че се включват всяка година в заповедите за отдаване под наем за срок от три стопански години.

През 2017 г. кметът на Община Бяла за първи път предлага тези земи за наем за 10 стопански години, с идея да се стопанисват по-дълго. Въпреки това са наети едва около 60 дка.

Кои имоти не привличат наематели

Община Бяла отчита, че интересът от земеделските производители е слаб по различни причини. Част от имотите са малки по площ. Други са в трудно достъпни терени. Има имоти с голяма денивелация, заскалени и обрасли с гъста храстовидна растителност. Това, според общината, не позволява да се разработят и да станат подходящи за обработване.

При други терени обработването е възможно само частично. Това ги прави непривлекателни. Причината е, че наемателят трябва да плаща наем за целия имот. Реално може да обработва само малка част от него.

В мотивите се посочва, че въпреки усилията на общината тези земи не носят приход. За привеждането им в годно състояние са нужни мерки. Общината заявява, че няма технически и финансов ресурс. Затова евентуална продажба се разглежда като вариант да подпомогне бюджета. Според общината това може да даде възможност за инвестиции, които носят приходи.

Какво е правено досега и какво се предлага за 2026 г.

С решения от 2020 г. Общински съвет – Бяла дава съгласие за продажба и одобрява пазарни оценки на поземлени имоти с НТП нива. Те са в землища от състава на общината. Общата площ е 531,718 дка.

В изпълнение на тези решения кметът на Община Бяла организира търгове с тайно наддаване. В резултат са продадени имоти с обща площ 161,818 дка.

За останалите имоти общината посочва, че не е проявяван интерес за наемането им. Това е било така и когато са включвани в годишните програми през предходни години. Липса на интерес е отчетена и при търговете за отдаване под наем от общинския поземлен фонд.

На 14.07.2026 г. са изготвени експертни оценки от инж. Иван Маринов Иванов, лицензиран оценител с посочен сертификат и регистрация в Камарата на независимите оценители в България. Издадени са и удостоверения за данъчни оценки от Община Бяла за останалите имоти.

Посочените имоти не са включени в Годишната програма за управление и разпореждане с имоти – общинска собственост на Община Бяла за 2026 г. Затова се предлага програмата да бъде допълнена. Допълването е планирано в Раздел II, част II, за имоти, които ще бъдат предложени за продажба. Те са описани като имоти извън регулационните граници на населените места.

Предвижда се Общинският съвет да даде съгласие за продажба. Очаква се и одобряване на пазарните оценки. Те ще бъдат начални тръжни цени.

Според предложението 30% от постъпленията от продажбата ще се използват за финансиране на изграждане и за основен и текущ ремонт на социалната и техническата инфраструктура. Средствата са за територията на съответното населено място в община Бяла.

Кметът на Община Бяла се предвижда да бъде упълномощен да извърши необходимите действия. Това включва провеждане на публичен търг с тайно наддаване и сключване на договори със спечелилите участници.

Още новини в категория България