Общински съвет Русе пуска конкурс за зала 207 кв. м

Наемът тръгва от 161,67 евро, а ремонтите са минимум 50 125 евро.

Общински съвет – Русе се очаква през този месец да даде съгласие за провеждане на публично оповестен конкурс за отдаване под наем за 15 години на спортен обект – публична общинска собственост. Става дума за самостоятелен обект с идентификатор 63427.2.4790.1.17 по КККР на Русе, с площ 207 кв. м, на адрес ул. „Драма“ № 13, обект 17.

Имотът е с предназначение за спортна и развлекателна дейност и е използван като зала по вдигане на тежести. По данните в предложението обектът е описан в АПОС № 6205/31.03.2010 г. и е предоставен за управление на ОП „Спортни имоти“.

Какъв е обектът и какво се предлага

Обектът е включен в Годишната програма за управление и разпореждане с имоти – общинска собственост за 2026 г., приета с Решение № 847/29.01.2026 г. на Общински съвет – Русе.

Отдаването под наем е предвидено да стане при спазване на Наредба № 28, включително изискването за обявяване в списъка по чл. 104, ал. 1 от Закона за физическото възпитание и спорта (ЗФВС).

Наем, оценка и задължителни инвестиции

Съгласно експертна оценка от 04.11.2026 г. пазарната месечна наемна стойност е 194,00 евро с ДДС, или 161,67 евро без ДДС. Именно 161,67 евро без ДДС е посочено като начална месечна наемна цена за конкурса.

В отделна оценка от същата дата пазарната стойност на правото на собственост върху обекта е определена на 200 500,00 евро без ДДС. По правилата на Наредба № 28 минималният размер на инвестиционната програма е 25% от тази стойност, тоест 50 125,00 евро без ДДС.

За спортен комплекс „Ялта“ е изготвена количествено-стойностна сметка (КСС) за текущ ремонт на входа и козирката на стойност 55 427,60 евро с ДДС. Този ремонт се включва като задължителна част от инвестиционната програма на бъдещия наемател. В предложението е уточнено, че при изчисляване на минималния инвестиционен размер се зачитат само допустимите инвестиции, които увеличават стойността на обекта. Ако дейностите по КСС не достигат минимума, програмата трябва да включи и други дейности.

Кой може да кандидатства и как ще се оценяват офертите

До участие се допускат спортни клубове, спортни федерации и обединени спортни клубове, вписани в съответния регистър по чл. 9, ал. 1 ЗФВС най-малко една година преди кандидатстването, и отговарящи на изискванията на Наредба № 28.

Критериите за оценка са с общ максимум 100 точки. Те включват: предложена наемна цена (до 35 точки), размер на инвестиционната програма (до 40 точки), срок за изпълнение на инвестициите (до 15 точки) и програма за спортна дейност и резултати (до 10 точки). Срокът за изпълнение на инвестиционната програма не може да е по-дълъг от 36 месеца от подписването на договора. При равен резултат е предвидено класирането да се решава с жребий по реда на Наредба № 28.

В условията е заложено инвестиционната програма, сроковете и спортната програма да са неразделна част от договора, с механизми за контрол и отчетност и възможност за прекратяване при неизпълнение. Подобренията стават собственост на Община Русе без обезщетение по реда на ЗФВС.

Още новини в категория Новини от Русе