Общинският съвет в Русе готви 3,6 ха край Мартен за индустрия

Пасища в местността „Калето“ се предвижда да станат зона за производство и складове.

Общински съвет – Русе предстои да одобри окончателен проект за изменение на Общия устройствен план на общината (ОУПО) за имот в землището на гр. Мартен, местност „Калето“. Това става ясно от внесените материали по процедурата.

Промяната засяга поземлен имот с идентификатор 47336.64.77. Предложението е устройствената зона да се промени от „Пасища“ в „Предимно производствена“ (Пп). Така теренът се насочва към функции за производствени и складови дейности.

Какво точно се променя в ОУПО-Русе

С изменението на ОУПО-Русе се предвижда прехвърляне на 36 067 кв. м (3,6 ха) от „Земеделски територии“ към „Производствено складови дейности“. Според документацията това води до промяна в баланса на територията на Община Русе.

Процедурата е по имот – частна собственост на заявителката Иванка Саркисян, чрез упълномощен представител Елиза Чолакова – Димитрова. Проектът е изработен от арх. Иван Ениманев в изисквания от законодателството обем и формат.

Общественото обсъждане и съгласуванията

В изпълнение на чл. 127, ал. 1 от Закона за устройство на територията (ЗУТ) предварителният проект е публикуван на сайта на Община Русе на 30.06.2026 г., както и на страницата на „Гео Чонов“ ООД и на информационното табло в сградата на общината. Информация е публикувана и във в. „Утро“ (19–21.06.2026 г.) и в. „24 часа“ (20.06.2026 г.).

Общественото обсъждане е проведено на 07.07.2026 г.. По данни от материалите, не са постъпили възражения по изготвения проект.

Проектът е съгласуван с РИОСВ – Русе, като е издадено Решение № РУ-17-ЕО/2026 г. Съгласуване е направено и с „ВиК“ ООД – Русе (Рег. № К-2041#1/11.12.2026 г.). В становището си дружеството посочва, че не възразява на възможността за застрояване, при спазване на конкретни ограничения.

Какво следва и какви условия са отбелязани

Предварителният проект е разгледан на заседание на Общинския експертен съвет по устройство на територията (ОЕСУТ) на 29.07.2026 г. (Решение № 1 от Протокол № 14). Окончателният проект е приет от ОЕСУТ в разширен състав на 16.09.2026 г. (Решение № 3 от Протокол № 17).

В протокола е отбелязана препоръка за спазване на Наредба № 3/2000 г. заради попадането на имота в санитарно-охранителна зона SOZ 376 ТК4 PS Marten, посочена и в становище на „ВиК“ ООД (Рег. № К-2041#1/11.12.2025 г.) при последващото процедиране на ПУП (подробен устройствен план) за имота.

Окончателният проект включва текстова част с обяснителна записка и графични материали, сред които извадка от ОУПО, опорен план, схема за водоснабдяване, частично изменение в мащаб 1:5000 и баланс на променяните територии.

В мотивите е посочено, че необходимостта от изменението е свързана с промени в икономическата обстановка и с инвестиционни инициативи на възложителите, като се аргументира целесъобразност и законосъобразност на предложението.

Още новини в категория Новини от Русе