Общинският съвет в Русе прехвърля 4,07 ха край Басарбово в жилищна зона

Имотът в местност „Кантона“ сменя предназначение от производствено към малкоетажно строителство

Общински съвет – Русе се очаква да одобри през този месец окончателен проект за изменение на Общия устройствен план на общината (ОУПО Русе) за имот в землището на с. Басарбово. Промяната е за поземлен имот с идентификатор 02796.82.8 в местност „Кантона“ и предвижда трансформиране на 4,07 ха от зона за предимно производствени дейности към жилищна зона за малкоетажно застрояване.

Какво точно се променя за имота в „Кантона“

Проектът за изменение е разработен за поземлен имот с площ 40 725 кв. м (4,07 ха). По действащите параметри в ОУПО Русе теренът е бил в устройствена зона „Предимно производствена“ (Пп). С предложеното изменение зоната се променя в „Жилищна зона с малкоетажно застрояване“ (Жм).

В материалите е посочено, че с промяната територията се класифицира като „урбанизирана територия“ със жилищни функции, при спазване на устройствените показатели за новата зона, заложени в ОУПО Русе.

Процедура по ЗУТ и общественото обсъждане

Според наличната информация е проведена процедурата по изработване на изменение на общ устройствен план по Закона за устройство на територията (ЗУТ). Имотът е описан като частна собственост на заявителя Венцислав Маринов, чрез упълномощен представител Елиза Чолакова – Димитрова.

Предварителният проект е публикуван на сайта на Община Русе на 17.04.2026 г., както и на страницата на „Гео Чонов“ ООД и на информационното табло в сградата на общината. Информация е публикувана и във вестник „Утро“ (20.04.2026 г.) и „24 часа“ (21.04.2026 г.). Общественото обсъждане е проведено на 11.05.2026 г., като е отчетено, че не са постъпили възражения по проекта.

Съгласуванията и какво е посочено за инфраструктурата

Проектът е съгласуван с РИОСВ – Русе, като е издадено Решение № РУ-12-ЕО/2026 г.. Има и служебни съгласувания с „ЕРП Север“ АД (ИзхК-EDN-2630#1/22.06.2026 г.) и с „ВиК“ ООД Русе (Рег. № К-1008#1/24.06.2026 г.).

В двете становища е посочено, че към момента няма предвиждания за свързване на имота с електропреносната мрежа, както и че в района не се поддържат водопроводна и канализационна мрежи.

Окончателният проект е изработен на база предварителния и включва текстова и графична част, сред които извадки от ОУПО Русе, опорен план и баланс на териториите, които се променят. Той е приет с Решение № 4 от Протокол № 17 от 16.09.2026 г. на Общинския експертен съвет по устройство на територията (ОЕСУТ) в разширен състав за този имот.

Още новини в категория Новини от Русе