Общинският съвет в Русе пуска ПУП за имот край Мартен

Парцел от 2579 кв. м в „До село“ се насочва към производствена зона.

Общински съвет – Русе се очаква в края на месеца да одобри задание за проектиране и да разреши изработване на проект за подробен устройствен план (ПУП) – план за застрояване (ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 47336.9.52. Имотът се намира в местност „До село“, в землището на гр. Мартен, според внесените в общинската администрация документи.

Искането е постъпило в дирекция „Инвестиционно проектиране, устройство и кадастър“ към Община Русе от Моника Вълкова, посочена като собственик на имота.

Какъв е имотът и как се ползва в момента

Към момента територията е с вид „земеделска“, а начинът на трайно ползване е „овощна градина“. Площта на парцела е 2579 кв. м.

По преписката са представени документи, сред които нотариален акт, скица за проектиране от Община Русе, скици от СГКК – Русе, задание за изработване на проект за ПУП–ПЗ и скица-предложение.

Какво предвижда устройствената рамка по ОУП

Според Общия устройствен план (ОУП) на община Русе, одобрен с решение на Общинския съвет от 19.11.2020 г., имотът попада извън строителните граници на гр. Мартен. Територията е в устройствена зона „Предимно-производствена зона“ (Пп).

Предложението е с ПУП–ПЗ за имота да се определи именно „Предимно-производствена зона“ (Пп), като се спазят нормативните показатели за зоната. В материалите са посочени параметри:

• Плътност на застрояване – до 80%
• Интензивност на застрояване – до 2.5
• Озеленена площ – минимум 20%
• Максимална височина – не се нормира

Линии на застрояване и сервитут на електропровод

Предвиденото ново застрояване е описано с ограничителни линии. Те са разположени на 3 м от вътрешните имотни граници и на 6,60 м от имотната граница към улицата.

В документите е отбелязано, че бъдещото застрояване е съобразено със сервитута на електропровод 20 kV, който преминава по ул. „Хан Омуртаг“.

Проектът за ПУП ще се изработи по изискванията на Наредба №7/22.12.2003 г. и Наредба №8/14.06.2001 г., посочени в материалите по преписката.

Още новини в категория Новини от Русе